OZNÁMENÍ PRO PRONAJÍMATELE

Téma: Základní dokumenty
Vydáno dne 22. 03. 2017

(Vytištěno z www.petrzilkova.cz)


Vážení pronajímatelé, poučte své nájemníky, že jsou povinni dodržovat domovní řád... V článku uvádíme nejdůležitější části, které obvykle nájemníci porušují a výňatky ze zákona a domovního řádu...



§ 1176 zák. č. 89/2012, občanský zákoník

Vznikem vlastnického práva k jednotce vzniká vlastníku jednotky povinnost řídit se pravidly pro správu domu a pro užívání společných částí, pokud byl s těmito pravidly seznámen nebo pokud je měl a mohl znát, jakož i zajistit jejich dodržování osobami, jimž umožnil přístup do domu nebo bytu.


Vážení pronajímatelé,

poučte své nájemníky, že jsou povinni dodržovat domovní řád - zejména udržovat v domě a kolem domu pořádek, zavírat vstupní dveře a nerušit ostatní vlastníky a uživatele domu (domovní řád k dispozici na www.petrzilkova.cz). Dále je prosím důrazně upozorněte, že pronajatý mají pouze byt, nikoli společné části domu ani pozemek kolem domu.


Nejdůležitější části, které obvykle nájemníci porušují:

Domovní řád - výňatek

4. Uživatel jednotky je povinen nahradit škody, které na jiných jednotkách nebo společných částech nebo zařízení domů způsobil on sám, členové jeho domácnosti nebo osoby, jimž umožnil vstup do budovy. 


5. Vlastník jednotky, který poskytne svou jednotku do pronájmu nebo ji přenechá k dočasnému užívání třetím osobám, je odpovědný za to, že tyto osoby budou dodržovat domovní řád v celém rozsahu. Současně oznámí výboru počet osob, které budou takto jednotku užívat, aby bylo možno stanovit kalkulační klíč pro rozpočet společných nákladů. Pokud by osoby užívající jednotku nerespektovaly zásady stanovené tímto domovním řádem anebo obecně platné zásady slušného občanského soužití, má výbor právo vlastníka vyzvat jak k úhradě případně vzniklých škod, tak i k ukončení takového nájemního vztahu.


8. Kontejnery na odpadky jsou umístěny před příslušnými vchody. Kontejnery na tříděný odpad (papír, sklo, plasty) jsou barevně označeny. Je zakázáno odkládat jakýkoli odpad vedle kontejnerů. Jedinou přípustnou výjimkou jsou vánoční stromky, které lze odkládat vedle kontejnerů. Velkoobjemový odpad a stavební suť je zakázáno odkládat do kontejnerů, tento odpad je třeba odvézt do sběrného dvora. Dále je zakázáno odkládat vedle kontejnerů nepotřebné věci všeho druhu.


9. Přístupové cesty před domy na jižní a severní straně budovy jsou určeny pouze k pěšímu provozu (tzn. ke vstupu do budovy a k odchodu z ní). Zatravněné plochy kolem budovy mají okrasný účel. Uživatelé jednotek nesmí znečišťovat tyto prostory žádnými druhy odpadků (papír, prázdné lahve atd.) ani na nich cokoli zanechávat (např. nábytek, nákupní vozíky apod.). Při pobytu na těchto plochách, které jsou ve spoluvlastnictví členů společenství, jsou všichni uživatelé jednotek povinni chovat se tak, aby hlukem nerušili ostatní uživatele.

13. Ve všech společných prostorách domů je zakázáno kouřit.